신혼부부 전용 전세자금 대출 요약 분석

신혼부부 전용 전세자금 대출은 전세 자금이 부족한 신혼부부에게 저금리로 전세 자금을 지원하는 정부 정책 대출 상품입니다. 대출 대상, 한도, 금리 등을 꼼꼼히 확인하고 내 집 마련의 꿈을 이루어 보세요.

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신혼부부 전용 전세자금 대출: 누가 신청할 수 있나요?

대출 대상은 다음 요건을 모두 충족하는 자입니다.

계약: 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대 분가 또는 세대 합가로 인한 세대주 예정자 포함)
- 세대주: 세대별 주민등록상에 배우자, 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (형제·자매는 세대원에 미포함)
- 다음의 경우 세대주로 간주: 세대주의 배우자, 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
중복 대출 금지: 주택 도시 기금 대출, 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미이용자 (단, 임차 중도금 대출 중복 예외 허용 조건 있음)
- 주택 도시 기금 대출: 성년인 세대원 전원 (세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계 존속과 동거 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계 존속 포함)이 기금 대출 이용 중이면 대출 불가
- 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출: 차주 및 배우자 (결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 이용 중이면 대출 불가
- 임차 중도금 대출 중복 예외 허용:
  1. 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행 재원 전세 자금 대출 이용 중인 대출자가 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차 중도금 (잔금 포함) 대출을 이용하려는 경우
  2. 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금 (잔금 포함) 대출 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 기금 또는 은행 재원 전세 대출을 이용하고자 하는 경우
소득: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득 연간 7.5천만 원 이하인 자
자산: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
신용도: 연체, 대위변제 등 신용 정보에 이상이 없는 자
공공 임대 주택: 대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우 불가 (대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능)
신혼 가구: 혼인 관계 증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인 기간 (동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼인일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구

얼마나 빌릴 수 있나요? 대출 한도 및 금리 상세 안내

대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

호당 대출 한도: 수도권 (서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원
소요 자금에 대한 대출 비율: 신규 계약 시 전세 금액의 80% 이내, 갱신 계약 시 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
담보별 대출 한도: 한국주택금융공사 전세 대출 보증, 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증, 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도 등 담보 종류별 규정에 따름

대출 금리는 부부 합산 연소득 및 임차 보증금에 따라 차등 적용됩니다. 추가 우대 금리 조건도 있습니다.