본 글은 청년 주택드림 청약통장에 대한 모든 것을 상세히 다룹니다. 가입 대상부터 혜택, 전환 방법까지 꼼꼼하게 정리하여 청년들의 주택 마련 꿈을 응원합니다.
개요
청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 기능을 강화하여 청년층의 주택 구매를 지원하기 위해 출시되었습니다. 가입 대상, 혜택, 전환 방법 등을 꼼꼼히 확인하고 주택 마련의 꿈을 이루어 보세요.
청년 주택드림 청약통장: 누가 가입할 수 있나요?
가입 대상은 다음 조건을 모두 충족하는 청년입니다.
- 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 이행 기간 최대 6년까지 연령 계산 시 제외 가능)
- 소득: 연소득 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타 소득자 (소득세 신고·납부 이행 증빙 필수)
- 근로 기간 1년 미만인 경우 급여 명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능
- 비과세 소득만 있는 군인, 군 복무 기간 비과세 소득만 있었던 전역자 포함 (이자 소득 비과세 대상 소득 기준은 일부 상이)
- 주택 여부: 주택을 소유하지 않은 무주택자
가입 시 제출 서류는 다음과 같습니다.
- 소득 증빙 서류 (소득확인증명서, 원천징수영수증 등)
- 병적 증명서 (해당자)
- 각서 (양식 제공)
어떤 혜택을 받을 수 있나요? 금리, 비과세, 인출 조건 상세 분석
계약 기간은 청약통장 해지 시까지이며, 당첨 이후에도 추가 납입이 가능합니다.
적용 이자율은 다음과 같습니다. (납입 원금 5천만 원 한도, 전환 원금 제외)
| 구분 | 저축기간 | ||||
| 1개월 이내 | 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 이내 | 10년 초과시부터 | |
| 주택청약종합저축 이자율 | 무이자 | 연 2.3% | 연 2.8% | 연 3.1% | 연 3.1% |
| 청년 주택드림 청약통장 이자율 | 무이자 | 연 3.7% | 연 4.2% | 연 4.5% | 연 3.1% |
- 변동 금리이며, 정부 고시에 따라 변경될 수 있습니다.
- 가입 기간 2년 이상, 무주택 기간에 한하여 '청년 주택드림 청약통장' 이율 적용 (최대 10년)
- 가입 2년 미만이라도 청약 당첨으로 해지하는 경우 '청년 주택드림 청약통장' 이율 적용
비과세 혜택은 다음 조건을 충족하는 경우 이자 소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 적용됩니다.
- 2025년 12월 31일까지 가입
- 가입 당시 만 19~34세, 무주택 세대주 또는 배우자
- 직전 과세 기간 총급여액 3,600만 원 이하인 근로 소득자 또는 종합 소득 금액 2,600만 원 이하인 자
- 금융 소득 종합 과세 대상자 제외
일부 인출은 청약 당첨 시 1회에 한하여 계약금 납부 목적으로 가능합니다. (기존 '청년우대형 주택청약종합저축' 가입자는 불가)
명의 변경은 가입자 사망 시 상속인 명의로 가능하지만, 비과세 혜택은 불가합니다.
기존 청약통장, 어떻게 전환하나요? 전환 시 유의사항 완벽 정리
기존 '청년우대형 주택청약종합저축' 가입자는 '청년 주택드림 청약통장'으로 자동 전환됩니다.
'주택청약종합저축' 가입자도 가입 요건 충족 시 전환 가능합니다. (단, 청약 당첨 계좌는 불가)
전환 시 유의사항은 다음과 같습니다.
- 전환 시점부터 '청년 주택드림 청약통장' 이율 적용 (전환 원금은 기존 이율 적용)
- 약정 납입일은 전환 신규일로 변경
- 기존 통장 가입 기간, 납입 인정 회차, 납입 원금은 연속 인정 (선납, 연체 일수는 미반영)
- 전환 신규 월에는 월 납입금 추가 납부 불가 (약정일 납부 후 전환 신청)
결론
청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주택 마련을 위한 든든한 디딤돌이 될 것입니다. 가입 조건, 혜택, 전환 방법 등을 꼼꼼히 확인하고 자신에게 맞는 계획을 세워 주택 마련의 꿈을 이루세요.
